Hjelp med krevende eiendoms- og byggesaker i Trondheim og Trøndelag

Finn ut hva saken trenger

Et rom kan være omtalt som soverom i salgsoppgaven, men ha en annen betegnelse på tegningen. Et brev fra kommunen kan etterspørre dokumentasjon ingen har samlet. Eller nye skader kan gjøre det nødvendig å se kjøpsdokumenter, bilder og faglige vurderinger i sammenheng. Vi hjelper deg å finne ut hva som må gjøres og følger opp spørsmålene.

• Feil og mangler etter boligkjøp
• Byggesak og formaliteter
• Godkjenninger og byggesaksarkiv
• Dokumentasjon og koordinering
• Dokumentkontroll før boligkjøp

Start med riktig eiendom og riktig byggesak

Trondheim kommunes innsynsløsning lar deg søke etter gårds- og bruksnummer, saksnummer og dokumenttype. Det gir et konkret utgangspunkt når tegninger, tillatelser eller ferdigattest mangler i materialet du har fått. Trondheim kommune: innsyn i byggesaker.

Vi finner hvilke tegninger og tillatelser som gjelder boligen og endringene du spør om. Mangler noe, hjelper vi med å etterspørre dokumentene og få svar fra kommunen.

Plankart og bestemmelser må leses for det aktuelle området. Trondheim kommune viser både gjeldende arealdel og områder der eldre plan fortsatt gjelder. Et gammelt planutdrag bør derfor kontrolleres mot kommunens oppdaterte planoversikt før det brukes som grunnlag for neste steg. Trondheim kommune: arealdel og delplaner.

Når trenger du hjelp fra en fagperson?

For kjellerrom eller endret rombruk sammenholder vi dagens beskrivelse med tegninger og vedtak. DiBK forklarer at endring fra bod til soverom krever søknad om bruksendring. Den konkrete saken kan også kreve avklaring av tekniske krav og hvem som skal ha ansvar for arbeidet. DiBK: bruksendring.

Ved spørsmål om grunnforhold kan kommunens kart og rapporter hjelpe med å finne eksisterende undersøkelser. Trondheim kommune presiserer at undersøkelsene er laget for bestemte prosjekter. En konklusjon fra en rapport i nærheten kan ikke uten videre overføres til din eiendom; en geoteknisk fagperson må vurdere hva materialet kan brukes til. Trondheim kommune: grunnforhold og rapporter.

Hjelp med å følge opp saken

Start med å fortelle hva som har skjedd eller hva du ønsker å få til. Oppgi kommunen og om noe haster. Du trenger ikke sende dokumenter i første melding.

Vi hjelper med å finne dokumentene, forklare det som er uklart og følge opp spørsmål med kommunen og aktuelle fagpersoner.

Budsjekk holder oversikten gjennom saken. Fagpersonene står for sine vurderinger, og kommunen behandler søknader og fatter vedtak.

Før kjøp, etter kjøp og før salg

Du kan få hjelp med problemer du allerede kjenner til, eldre ombygginger og godkjenninger som er uklare. Før et salg kan vi gå gjennom dokumentene og hjelpe med å avklare hva som bør ryddes opp i.

Eksempler på problemer vi hjelper med

Les om skader som dukket opp etter kjøpet, tegninger som ikke stemte med boligen og en sak med mange rapporter og ulike svar.

• Fukt, skader og sprekker etter boligkjøpet
• Tegningene stemte ikke med boligen
• Mange rapporter, men vanskelig å komme videre

Guider til de første spørsmålene

• Dokumentasjon ved en mulig skjult feil
• Slik leser du tilstandsrapporten
• Kvikkleire og boligkjøp

Budsjekk App

Budsjekk App er et separat, gratis støtteverktøy som samler utvalgte offentlige eiendomsdata. Du kan bruke appen som en første orientering og ta med spørsmålene i beskrivelsen av saken.