Begynn med det du allerede vet om boligen: tidligere arbeid, kjente problemer og dokumenter du er usikker på. Du trenger ikke ha bestemt salgsdatoen for å rydde opp. Noen avklaringer krever svar fra kommunen eller fagpersoner, og er enklere å håndtere før salgsarbeidet haster.
Lag en oversikt over endringene
Gå gjennom boligen og skriv ned hvilke rom, tilbygg og tekniske installasjoner som er endret mens du har eid den. Ta også med eldre endringer du kjenner til. Noter hva du vet om hvem som utførte arbeidet og hvor dokumentasjonen kan finnes, uten å fylle hullene med gjetninger.
Samle fakturaer, beskrivelser av utført arbeid, tegninger, tillatelser og relevant korrespondanse. Fakturaene kan beskrive arbeidet som er utført. Kommunens tillatelser og godkjente tegninger viser hva som er behandlet i byggesaken.
Avklar rombruk og manglende dokumenter
Sammenlign dagens bruk med godkjente tegninger. Et rom som brukes som soverom kan stå som bod i eldre dokumenter. Undersøk om det finnes en senere godkjenning før du beskriver forholdet som avklart eller ulovlig. Hvis en endring trenger søknad, må mulighetene vurderes konkret.
Ved manglende ferdigattest bør du finne den aktuelle byggesaken og søknadsdatoen. Ikke bruk husets alder som eneste forklaring. Se guiden om manglende ferdigattest for hvordan du skiller dokumentene og spørsmålene.
Gjør informasjonen forståelig for andre
Lag en kort liste over kjente forhold og knytt hvert punkt til dokumentasjonen som finnes. Skill det som er bekreftet fra det som fortsatt undersøkes. Gi megler og den bygningskyndige et samlet materiale, og sørg for at nye svar kommer med i samme oversikt.
Forbrukerrådet fremhever korrekte opplysninger og grundig gjennomgang av salgsdokumentene. Hvis du er usikker på om et kjent forhold bør beskrives, ta det opp med megler og den bygningskyndige før materialet publiseres. Da kan opplysningene i salgsdokumentene bli så tydelige og riktige som mulig.
Hjelp med én oppgave eller hele gjennomgangen
Du kan trenge hjelp til én arkivbestilling, til å forstå et vedtak eller til å følge flere spørsmål samtidig. Budsjekk hjelper med å samle opplysningene og organisere neste steg, også når problemet var kjent ved kjøpet eller har eksistert i mange år.
En avklaring kan vise at det trengs en søknad, en teknisk vurdering eller bedre dokumentasjon. Vi hjelper deg å finne ut hva som trengs for din bolig.
Dette bør du kontrollere
- List opp tidligere ombygginger og problemer du kjenner til.
- Samle fakturaer, tegninger og tillatelser for arbeidet.
- Etterspør manglende dokumenter fra kommunen eller dem som utførte arbeidet.
- Gå gjennom ubesvarte spørsmål med megler og den bygningskyndige før salget.